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Galpão para locação em Embu

Embuema - Embu das Artes / SP

R$ 2.168.000

R$ 69.234,00

IPTU

Código: DOM-143-LOC-GA

Bairro: Embuema

Área Total: 60.204,21 m²

Área Útil: 52.086,97 m²

Em Condomínio: Sim

Unidades: 70

Sobre o Imóvel

GALPÃO LOGÍSTICO DE ALTA PERFORMANCE | 60.204 m² | R$ 2.168.000,00

🚛 Infraestrutura Completa para Operações Logísticas e Industriais 🚛

Se você busca um galpão moderno, estrategicamente localizado e pronto para otimizar sua operação, esta é a oportunidade ideal!

📍 Destaques do Imóvel:
✅ Área total: 60.204,21 m² | Área privativa: 52.086,97 m²
✅ Pé-direito livre: 12m | Eficiência de armazenagem: 87%
✅ Piso industrial nivelado a laser (6 t/m²)
✅ Sprinklers (Categoria J4) e renovadores de ar (4 a 6 trocas/h)
✅ Docas com niveladoras eletro-hidráulicas e portas seccionadas

🔐 Segurança de Alto Padrão:
✔️ Portaria com controle de acesso (bollards, eclusas e torniquetes)
✔️ Central de segurança blindada com Speedrite
✔️ Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados

🏢 Diferenciais:
🍽️ Restaurante com cozinha industrial
⚡ Gerador de emergência (1.500 kVA no galpão + 300 kVA no prédio administrativo)
🚛 Amplo pátio de manobra
🛑 Área reservada para implantação de ambulatório

💰 Valor do Imóvel: R$ 2.168.000,00
📑 IPTU: R$ 69.234,00

📲 Agende uma visita agora mesmo!
Fale comigo: Anderson Siqueira
📞 (11) 9 7577-3288


 

Características

  • Copa

  • Escritório

  • Alojamento

  • AVCB

  • Sistema captação de água da chuva

  • Doca Niveladora

  • Pé direito 12 mts

  • Vestiário

  • Pátio de manobras

  • Refeitório

  • Hidrantes

  • Sistema de sprinkler J4

  • Piso: 6 Ton/m²

  • CFTV

  • Habite-se

  • Estacionamento para caminhões

  • Estacionamento para visitantes

  • Pátio de manobras

  • Escola Particular

  • Shopping Center

  • Supermercado

  • Agência Bancaria

  • Ciclovia

  • Centro da Cidade

  • Linha de Ônibus

  • Padaria

  • Posto De Saúde

  • Rodoanel

  • Terminal de Ônibus

  • Rodovias

]

Localização

Embuema, Embu das Artes-SP

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
DOM JOSÉ IMÓVEIS - [11]  3562-6278
Rua Gilson Rocha Pitta,  Jardim Martinica - São Paulo - CEP 05759-230
contato@domjoseimoveis.com.br

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Imobiliária

  • DOM JOSÉ IMÓVEIS
    CNPJ: 34.835.576/0001-90
    CRECI: 47.153-J  
     
    Unidade: São Paulo -Jardim Martinica
    Rua Gilson Rocha Pitta,  75 -  São Paulo - CEP: 05759-230

     

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  •   Rua Gilson Rocha Pitta, 75 - Jardim Martinica - SP

  •   (11) 3562-6278 (11) 94048-8680

  •   Horário de funcionamento: de segunda a Sexta das 8 às 17hs Sábado das 9 às 13hs

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