Galpão para locação em Embu
Ref: DOM-143-LOC-GA, bairro Embuema, área total 60.204,21 m², área útil 52.086,97 m²Compartilhar:
R$ 2.168.000
IPTU
69.234,00
Descrição do Imóvel
GALPÃO LOGÍSTICO DE ALTA PERFORMANCE | 60.204 m² | R$ 2.168.000,00
🚛 Infraestrutura Completa para Operações Logísticas e Industriais 🚛
Se você busca um galpão moderno, estrategicamente localizado e pronto para otimizar sua operação, esta é a oportunidade ideal!
📍 Destaques do Imóvel:
✅ Área total: 60.204,21 m² | Área privativa: 52.086,97 m²
✅ Pé-direito livre: 12m | Eficiência de armazenagem: 87%
✅ Piso industrial nivelado a laser (6 t/m²)
✅ Sprinklers (Categoria J4) e renovadores de ar (4 a 6 trocas/h)
✅ Docas com niveladoras eletro-hidráulicas e portas seccionadas
🔐 Segurança de Alto Padrão:
✔️ Portaria com controle de acesso (bollards, eclusas e torniquetes)
✔️ Central de segurança blindada com Speedrite
✔️ Estacionamento interno e externo para veículos leves e pesados
🏢 Diferenciais:
🍽️ Restaurante com cozinha industrial
⚡ Gerador de emergência (1.500 kVA no galpão + 300 kVA no prédio administrativo)
🚛 Amplo pátio de manobra
🛑 Área reservada para implantação de ambulatório
💰 Valor do Imóvel: R$ 2.168.000,00
📑 IPTU: R$ 69.234,00
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Fale comigo: Anderson Siqueira
📞 (11) 9 7577-3288
Mapa de Localização
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